青葉町　朝日町　中の沢　中央　栄町　稲穂町西　里見町　広島　稲穂町東　島松　

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北広島市は、札幌市と新千歳空港の中間に位置し、自然環境と都市機能を併せ持つ住みやすい街です。JR北広島駅周辺の再開発や、北海道ボールパークFビレッジの誕生によって、住宅需要が増加し、アパートやマンションの建設も盛んになりました。

一方で、1990年代以前に建築された築20〜40年の鉄骨階段付きアパートも多く、近年ではその老朽化が深刻な課題となっています。冬の寒暖差、積雪、融雪剤などが鉄骨を劣化させ、気付かぬうちに安全性が損なわれているケースが多数あります。

サークルフェローには、北広島市のオーナー様・管理会社様から「階段がギシギシ鳴る」「サビ汁が伝っている」「手すりがグラつく」といった相談が数多く寄せられています。これらの兆候は、内部腐食が進行しているサインです。

事故が起こる前に点検・修理を行うことは、入居者の命を守るだけでなく、オーナー様の財産価値を守るためにも不可欠です。

第2章：劣化放置による具体的なトラブル5例
ここでは北広島市とその周辺地域で実際に発生した事故・トラブル事例を5つ紹介します。

事例1：北広島市大曲地区 築30年アパートで踏板落下寸前
住人が「階段が沈むような感覚がする」と通報。現地調査により、踏板裏側が完全に腐食していたことが判明。内部は空洞化しており、危険な状態だったため即日補強工事を実施。

事例2：恵庭市 アパート階段のボルト脱落事故
冬の凍結→解凍→乾燥の繰り返しで接合部のボルトが腐食し脱落。階段が沈み込み、昇降中の住人が転倒・骨折。管理会社は責任を問われ、階段全体の補強と謝罪対応に追われた。

事例3：江別市 赤サビ垂れから構造腐食が発覚
外観には大きな異常がなかったが、サビ汁が出始めたため調査。階段内の鉄骨がボロボロに腐食していた。使用停止命令が出され、仮設階段を設置するまで大きな混乱が生じた。

事例4：北広島市西の里 高齢者転倒事故
鉄骨の浮きと手すりのガタつきが原因で高齢者が転倒。手すりの支柱が腐食し、基礎のモルタルからずれていた。安全面の軽視が大きな事故を招いた事例。

事例5：千歳市 使用停止命令の出た老朽アパート
築40年超のアパートで、階段支持力が基準を大幅に下回っていることが検査で判明。消防から使用停止命令が出され、入居者対応と全面改修で大きなコストが発生。

第3章：オーナーが負う3つの法的責任とリスク
民法717条「土地工作物責任」
建物所有者は、工作物（階段など）の設置・保存に瑕疵があることで生じた損害に対して賠償責任を負います。過失の有無を問わず、無過失責任を問われることもあります。

損害賠償リスク
事故が発生した場合、入居者本人や家族から治療費・慰謝料などの損害賠償請求が来る可能性が高く、100万円を超える例もあります。

保険適用外リスク
火災保険や施設賠償保険では「経年劣化・放置」による事故は対象外のケースがほとんどです。その結果、修理費と賠償の両方をオーナーが自己負担することになります。

第4章：サークルフェローに依頼する7つのメリットと施工実績
無料現地調査と見積り対応
現地調査・見積もりは完全無料。即日対応も可能。

職人直営の安心施工
外注に頼らず、ベテラン職人が責任を持って施工。

高い補強技術と防錆処理
溶接・アングル補強・特殊塗装など本格対応。

夜間・休日工事も対応可能
入居者の生活を妨げずに施工計画を立案。

安全配慮を徹底
養生、仮設階段、安全標識の設置など万全の配慮。

写真付き完了報告書を提出
遠方のオーナー様にも安心な報告体制。

定期点検とアフターフォローあり
年1回の点検や再塗装提案など長期的サポート。

【施工事例：北広島市Bアパート】
築25年、2階建アパート。「階段がギシギシ鳴る」との声を受け、調査。踏板変形とボルト緩みが原因。約62万円で再溶接・踏板交換・再塗装を実施し、安全性を確保。

第5章：鉄骨階段の危険度セルフチェック10項目
踏板がたわむ・沈み込む

階段の下から赤サビ汁が出ている

接合部のボルトが緩んでいる・欠落している

鉄骨に穴やヒビ、表面浮きが見られる

手すりがグラついている

ペンキが剥げて鉄地が露出している

階段下部が湿っている・濡れている

昇降時に異音がする（ギシギシ・カンカン）

階段周辺の基礎が割れている・ズレている

以前補修した箇所に再び異常が出ている

2つ以上該当すれば、早急な専門業者点検が必要です。

第6章：よくあるQ&A（実務寄りに10問）
Q1. 調査だけでも頼めますか？
A1. はい、無料で対応可能です。

Q2. 入居者がいる状態でも工事できますか？
A2. 仮設階段や時間調整で対応しています。

Q3. 騒音や振動が心配ですが？
A3. 作業時間と周辺告知で配慮を徹底します。

Q4. 料金はどのくらい？
A4. 10〜100万円程度が一般的。現場により見積もり。

Q5. 保険は使えますか？
A5. 事故対応なら一部対象になる場合があります。

Q6. 法人契約・振込対応は？
A6. 見積・請求書対応可能。社名入り書類も用意。

Q7. 休日や夜間も施工可能ですか？
A7. 柔軟に対応できます。

Q8. 定期点検はしてもらえますか？
A8. 年1回の点検を無料サービスとして提案可能です。

Q9. キャンセル料金は発生しますか？
A9. 見積りまでは完全無料です。

Q10. 北広島市以外でも対応してますか？
A10. はい、札幌市・江別市・小樽市・石狩市・千歳市・恵庭市など幅広く対応中です。

第7章：まとめと行動喚起（無料点検と備えの重要性）
北広島市の鉄骨階段事故は、気候的・構造的条件からして今後も増えることが予想されます。しかし、事故が起こる前に手を打てば、大きな損害を未然に防ぐことができます。

入居者の命と健康を守るため

自身の資産と責任を守るため

空室や風評リスクを避けるため

今こそ、鉄骨階段の「無料点検」を受けてみませんか？

サークルフェローでは、北広島市に特化した無料点検サービスと、明確な見積もり、誠実な施工体制で、地域のオーナー様・管理会社様から高い評価をいただいております。

“放置はリスク。行動が安心。”
それが、今あなたに伝えたいメッセージです。

【北広島市編】鉄骨階段の劣化は静かに進行中
アパート外階段の腐食・錆・溶接・手摺り・踊り場補強を見直す絶好のタイミングとは？

1. 北広島市の住宅環境が鉄骨階段に与える影響
北広島市は札幌と同様の積雪地帯である一方、住宅エリアは風の通り道・郊外型の広い敷地が多く、鉄骨階段の劣化要因が複雑化しています。

特有のリスク要因：
建物外側の階段が風雪を直に受けやすい

畑や林が近く湿気が多い → 錆びの進行が速い

1980〜90年代築のアパートが多く、溶接部が旧式

通勤者向け賃貸が多く、定期点検が甘くなりがち

これらが、手摺りの揺れ・踊り場のへこみ・階段裏の腐食につながっているのが現実です。

2. 実際に起きた“ヒヤリハット”事例と管理責任
北広島市内でも、目立たないながら鉄骨階段の事故や損傷トラブルは発生しています。

事例紹介：
西の里エリア：手摺りの根本が錆で脱落。帰宅中の女性が転倒。

希望ヶ丘団地：階段踏板の中央にへこみ→雪解け水が溜まり、滑って転倒事故

美沢地区：踊り場がぐらつき、荷物搬入時に脚をひねる事案が発生

すべて共通しているのは、「劣化に気づいていたが、優先順位が低かった」という点です。

3. 鉄骨階段の“危険サイン”を見抜くには？
北広島の気候条件（湿気・寒暖差・凍結）によって進む鉄部劣化の初期サインは、主に以下です。

チェックポイント 劣化症状 修理判断
手摺り支柱の根本 ひび割れ・グラつき 支柱台座の再溶接が必要
階段裏の鉄骨 赤錆水・腐食粉 腐食部の切除と補強
踊り場の角 たわみ・歪み 骨材ごと補強工事

鉄板がベコベコしているだけでも、裏側で溶接破断が起きている可能性があります。

4. 北広島市で推奨される補強・修理の方法
北広島エリアでは、外階段が家屋から独立しているタイプが多いため、「構造全体を補強しつつ軽量化する工法」が重要です。

主な工事内容：
手摺り根元の台座再溶接＋根巻き補強

階段踏板の張替えと雨逃げ用勾配形成

踊り場の鉄骨梁追加＋板金仕上げ

全体に錆止め＋シリコン系耐候塗装

また、北広島の風圧や降雪に耐えるため、「Lアングルや補助支柱の追加溶接」が採用されることも増えています。

5. 北広島での修理費用と補助制度について
北広島市内では、物件規模が小さいアパートも多いため、部分補強が選ばれやすい傾向にあります。

工事項目 費用相場（税込）
手摺り支柱補強 6万〜10万円
階段裏溶接＋再塗装 10万〜20万円
踊り場全面補強 20万〜30万円
階段丸ごと交換 50万〜100万円超

補助金制度：
現時点で北広島市単独の補助制度はないが、北海道の空き家活用・住宅改修補助が活用できるケースあり。

高齢者入居を伴うバリアフリー化との併用が有効。

6. 信頼できる業者を選ぶには？【北広島対策】
施工トラブルを避けるために、以下の3つを確認してください。

実績写真・地元エリアでの工事履歴を見せてくれるか

溶接免許所有者が現場対応しているか

「外部階段＋風雪地域」の施工経験があるか

→ 北広島では特に、職人の判断力と溶接技術のレベル差が事故防止に直結します。

7. アパートオーナー・管理者の対応アクション
北広島市でアパート経営をされている方には、以下のアクションを推奨します。

雪解け後すぐ（3月下旬〜5月）に鉄骨階段の点検を実施

錆跡・水たまり・手摺りの揺れを写真に記録

修理・補強の見積は必ず2〜3社で比較検討

将来の空室対策の一環として構造安全性を整える

8. Q&A：北広島市での鉄骨階段修理について
Q：雪の中でも工事できますか？
A：できる業者もありますが、足場・養生費が加算されます。春以降の方が工期短縮＆コスト削減に。

Q：劣化が進んだ手摺りは部分補修で済みますか？
A：根元まで腐食していなければ可能。ただし再塗装・防水処理もセットで行うべき。

Q：点検だけお願いできますか？
A：多くの業者が無料点検を実施中。レポート提出してくれる業者を選ぶのが理想です。

Q：修理で住民に迷惑はかかる？
A：工事中は片側通行や仮階段対応などで最小限に。事前周知がカギ。

まとめ：北広島の鉄骨階段は“今が修繕のタイミング”
北広島市のアパート外階段は、「見た目が大丈夫でも中は腐っている」ケースが非常に多いです。

もし、あなたのアパート階段が20年以上メンテされていないなら——
今が事故を未然に防ぐラストチャンスかもしれません。

春先の無料点検＋軽微補修からでもOK。
入居者の安心とアパートの資産価値を守るため、早めの行動が未来を変えます。

補修方法を解説！鉄骨階段のチェックポイント

鉄骨階段は、耐久性と安全性が求められる建材ですが、時間の経過とともに劣化が進むことがあります。そのため、定期的な点検と適切な補修が必要です。この記事では、鉄骨階段の基本構造から補修が必要なサイン、具体的な補修方法、さらには補修後のメンテナンスまでを詳細に解説します。特に、補修に関しては他社に先駆けて10年以上の専門知識と技術を持つサークルフェロー合同会社が手掛けており、現場経験に基づくクオリティの高い施工を提供します。空気の流れや水の流れまで計算した補強方法は、ただの修理にとどまらず、長期的な耐久性を保障します。鉄骨階段の状態をしっかりと把握し、適切な補修とメンテナンスを行うことで、安心して利用できる環境を整えることが可能です。この記事を通じて、読者は自分自身でチェックポイントを見つけ、正しい補修方法を学ぶことができるでしょう。安全な階段を維持するためのヒントが満載ですので、ぜひ最後までご覧ください。

鉄骨階段の基本構造

鉄骨階段は、丈夫で耐久性が高く、デザイン的にもスタイリッシュな特性を持つため、商業施設や工場、住宅など様々な場面で利用されています。鉄骨階段の構造はシンプルでありつつも、機能的な側面を考慮した設計がなされており、正しく理解することで安全に使用することができます。

鉄骨階段の構造的特徴

鉄骨階段は、主に鉄製の骨組みと踏板から構成されています。骨組みは通常、鉄のフレーム（ビーム）で構成されており、これが階段の主な負荷を支えています。これらのビームは、直線的なものもあれば、曲線や複雑な形状を持つものまでさまざまです。各段の踏板は、軽量な素材や厚い鉄板、さらには木材や耐火材など多様な選択肢から作られています。また、鉄骨階段で注意すべきは、階段のスパン（間隔）と踏面の幅です。これらは、使用する場面や利用者の安全性を高めるために適切に設計される必要があります。

知っておくべき材料の種類

鉄骨階段の製造には、さまざまな素材が使用されていますが、その中でも特に重要なものは鉄と鋼です。鉄は一般的に強度と耐久性に優れていますが、錆に弱いという特��も持っています。一方、鋼は鉄よりも強度が高く、構造的な安定性を確保しやすい素材です。さらに、鋼には「亜鉛メッキ鋼」と呼ばれる錆防止処理が施されたタイプもあり、この技術により耐久性が向上されます。また、透明で艶やかな仕上がりを求める場合には、ステンレス鋼が使われることもあります。その他にも、踏板部分には木材や複合材料が使われることがあり、それにより見た目の美しさや質感が大きく変化します。室内での利用であれば、滑り止め機能を持つ素材が選ばれることが多く、安全性を考慮した設計が求められます。

補修が必要なサイン

鉄骨階段は、長期間にわたり安全な利用を続けるために、定期的なメンテナンスが欠かせません。使用状況や環境に応じて、早期に補修が必要なサインを見逃さないことが重要です。ここでは、補修が必要なので注意して観察すべき二つのサイン、「錆びや腐食のチェック」と「歪みやずれの確認方法」について詳しく解説します。

錆びや腐食のチェック

鉄骨階段にとって、錆は非常に重大なリスク要因です。錆が進行することで、鉄の内部構造が劣化し、結果として階段の強度が低下してしまいます。定期的に階段の表面や隙間を観察し、赤茶色の斑点やざらつきが見られる場合は、錆が発生している可能性があります。

まずは目視によるチェックが基本です。特に雨水が溜まりやすい部分や、湿気が多い場所での錆の発生に注意が必要です。さらに、触れてみて表面がべたつく感触やつるつるとした滑らかさを失っている場合も、錆や腐食が始まっている証拠です。また、錆びているということは、すでに内部まで影響が及んでいるケースも多いため、早めの対処が求められます。

腐食についても同様で、特に接合部分や溶接部は、腐食が進んでいることが多いです。日常的に階段を利用する際、異常音や段差の感覚を感じた場合、内部的な腐食が進行している恐れがあるため、念入りに確認することが求められるでしょう。

歪みやずれの確認方法

錆や腐食が進行していると、鉄骨階段の構造自体が歪む原因となります。特に階段の踏み面や手すり部分が歪むと、利用者にとって危険な状態になります。日常的に階段を使用する際、踏み込んだときに段の沈み込みや揺れを感じる場合は、歪みのサインかもしれません。

歪みやずれを確認するためには、まず全体の視覚チェックを行います。階段の各段の高さが均一であるか、側面に傾きを感じることがないか、また手すりがしっかりと固定されているかを確かめます。手すりを軽く揺らしてみることでも、ぐらつきや支えが弱い部分に気付く手助けになります。

さらに、中心に直立させている水準器を使い、階段全体の水平を測るのも効果的です。少しの歪みでも、長い目で見ると安全性に大きな影響を与えますので、定期的なチェックが不可欠です。特に、周囲の環境が変わった場合（地盤沈下や周辺工事など）には要注意です。

補修を行う前に、これらのサインをしっかりと把握し、適切な判断をすることが、安全な鉄骨階段の維持には重要です。早めの対応がリスク回避に繋がり、長期的なコスト削減にもつながります。サークルフェロー合同会社では、札幌で培った豊富な経験とノウハウを基に、他社との差別化を図り、専門的な知識をもとにお客様に安心・安全な補修を提供しています。

補修方法の手順

鉄骨階段のメンテナンスや補修は、建物の安全性や美観を保つために非常に重要です。特に、錆や腐食は長期間放置すると構造的なリスクをもたらします。ここでは、鉄骨階段の補修方法を詳しく見ていきます。

錆除去と防錆処理

最初のステップは、表面に発生した錆を適切に除去することです。錆は金属の酸化反応によって生じるため、放置するとますます広がります。取り扱う前に、必要な道具を用意しましょう。具体的には、ワイヤーブラシやサンドペーパー、そして防錆剤を準備します。

まず、錆が目立つ部分をワイヤーブラシで丁寧に磨き、表面の錆を除去します。特に、隅や接続部などをしっかりとチェックしましょう。この工程では、金属の本来の表面を傷めないように注意することが重要です。

次に、防錆処理を行います。これには、錆止め塗料や防錆剤を使用します。これらの製品は、金属の表面をコーティングし、湿気や酸素の接触を防ぐ役割を果たします。塗料は、指示された乾燥時間を守ることが必要ですので、その点を十分に理解して行動しましょう。

防錆処理後は、定期的にチェックを行い、異常がないか確認することが大切です。これにより、錆が再発する前に手を打てるようになります。

階段の補強と再塗装

錆の除去と防錆処理が完了したら、次は階段の補強と再塗装です。鉄骨階段の強度が低下している場合、適切な補強を行うことが必要です。具体的な補強方法としては、斜材や支柱を追加することが考えられます。これにより、構造的な安定性を向上させることができます。

補強材を取り付ける際は、しっかりと溶接が行える技術者に依頼することが望ましいです。不適切な補強は、逆にリスクを増加させる場合がありますので注意が必要です。また、施工後はしっかりと確認を行い、隙間や不具合がないかをチェックしましょう。

補強が完了したら、階段の再塗装を行います。再塗装は見た目の改善だけでなく、さらなる防錆効果を持つ重要な工程です。塗料選びのポイントは、耐候性や耐腐食性に優れたものを選ぶことです。

再塗装には、刷毛やローラーを使って均一に塗布し、必要に応じて数回の重ね塗りを行うことが適切です。また、天候を考慮し、晴れた日を選ぶことで良好な仕上がりが期待できます。

以上の補修手順を踏むことで、鉄骨階段を安全かつ長持ちさせることができます。特にサークルフェロー合同会社では、札幌での経験豊富な職人たちがこのプロセスに精通しており、独自のノウハウを駆使して質の高い補修を提供しています。お客様の大切な財産を守るためにも、信頼できる業者選びが重要です。

補修後のメンテナンス

鉄骨階段の補修が完了した後も、その状態を保つためには定期的なメンテナンスが不可欠です。適切なメンテナンスを行うことで、階段の耐久性や安全性が向上し、長期間にわたり快適に使用することができます。本章では、補修後のメンテナンスに関する重要な注意点や実施すべきチェックポイントについて詳しく説明します。

定期的なチェックポイント

補修後は、以下のポイントを定期的にチェックすることが重要です。まず、全体の外観を確認し、錆や腐食が再発していないか観察します。また、階段の各部位において、溶接部分や接合部の状態を注意深く確認しましょう。特に、階段の操業に伴う振動によって、接合部にストレスがかかることがあるため、これらの部分はこまめに点検する必要があります。さらに、階段がきしむ音や異常な挙動を示す場合は、構造的な問題の前兆である可能性があるため、即座に専門業者に相談することをお勧めします。

次に水はけの状態もチェックが必要です。雨水や汚水がたまっている場合、これが侵害の原因となり得るため、排水経路の確保が欠かせません。水たまりができる場所やそれに伴って腐食が進行していないか定期的に確認し、必要に応じて排水溝の清掃を行いましょう。また、階段表面の滑り止めが効果を発揮しているか、磨耗具合を確認し、必要であれば再塗布や補修を実施することが重要です。

メンテナンスのための注意事項

メンテナンスを行う際には、いくつかの注意事項があります。まず第一に、作業は安全第一で行うべきです。高所での作業が必要な場合は、安全帯などの適切な安全装備を身につけ、事故を未然に防ぎます。次に、使用する清掃用具や薬剤も重要です。頑固な錆や汚れを取り除くために強力な化学薬品を使用することがありますが、これが金属を傷めないかを確認した上で使用することが推奨されます。

また、メンテナンス作業は定期的に計画的に行うことが重要です。不具合を早期に発見し対応することで、大規模な補修を未然に防ぎ、コストを抑えることができます。特に冬場や雨の多い季節には、腐食が進行しやすくなりますので、それらの時期には特に念入りなチェックを行うことが望ましいでしょう。

サークルフェロー合同会社では、これまでに培った豊富な経験を元に、鉄骨階段のメンテナンスについても集中して行っています。定期的なチェックリストを提供し、施工後も安心して使用していただけるようなサポート体制が整っています。他社との違いは、このような専門的知識に基づく的確なアドバイスと、必要に応じて行う迅速な対応です。ぜひ、安心して私たちにお任せください。