はじめに｜2025年 札幌市の最新動向と住環境について
2025年、札幌市は再開発と住環境整備が進み、
特に戸建て住宅やガレージ付き住宅の需要が引き続き高まっています。

札幌駅周辺の再開発

地下鉄・バス網の再編によるアクセス向上

防災意識の高まり（特に冬の雪害・風災対策）

これに伴い、住宅設備の老朽化対策にも関心が集まっています。

特に、「シャッター」については、
**札幌の厳しい気候条件（豪雪・強風・寒暖差）**が影響し、
一般住宅・ガレージ・電動シャッター問わず、
経年劣化によるリスクが深刻化している現状です。

【本題】シャッター経年劣化の危険と、修理が必要なサイン【Q&A】
Q1. 一般住宅のシャッターは何年くらいで劣化が始まる？
A：標準で10～15年、厳しい気候地域（札幌など）では7～10年で劣化が始まるケースも。

特に冬場の凍結・雪の重み、夏場の紫外線劣化がシャッター材質にダメージを与えます。
外から見えない内部部品（バネ・モーターなど）も、目に見えないところで消耗していきます。

Q2. 経年劣化が進むと、どんな危険がある？
A：最悪の場合、落下・破損事故につながります。

バネの破損→急なシャッター落下

モーター異常→停止・誤作動（電動シャッターの場合）

支柱の腐食→強風での脱落・飛散事故

特に札幌は強風・積雪地帯なので、安全リスクは非常に高いです。

Q3. こんな症状が出たら危険サイン？（セルフチェック項目）
A：次の症状があれば要注意です。

シャッターの開閉が重い・引っかかる

動かすと異音（ギシギシ・ガタガタ）がする

一部スラット（羽）がゆがんでいる、凹んでいる

シャフトやバネから油漏れ・サビが見える

電動シャッターが途中で止まる・勝手に戻る

これらが見られたら、早期点検・修理依頼が必要です。

Q4. ガレージシャッターのトラブルは住宅以上に深刻？
A：はい。車両への直接被害や、盗難リスクも高まります。

特にガレージは、

風雪の直撃を受けやすい

使用頻度が高い（毎日の開閉） ため、劣化進行も早いです。

破損したまま放置すると、

車への傷

防犯力の低下

開閉不能で生活に支障 など、二次被害リスクが広がります。

Q5. 電動シャッターは壊れたら即修理すべき？
A：絶対に「即修理・即点検」推奨です。

電動シャッターは、

モーター

センサー

コントロール基板 など、精密な電気部品が使われています。

放置すると、
モーター焼損や制御不能→最悪「全交換」になり、
数十万円以上の高額修理が発生するケースも。

ちょっとでも異常を感じたら、
「小さな修理」で済むうちに早めに対応するのが鉄則です。

Q6. 点検や修理はどのくらいのペースが理想？
A：最低でも3年に1回、できれば2年に1回点検が理想。

見た目ではわからない劣化を早期発見

雪害・風害シーズン前（秋口）に点検すると安心

異常がなければ潤滑スプレーなど軽メンテだけでOKの場合も

点検だけなら比較的安価なので、
**「修理費用を膨らませないための予防投資」**として考えるのがおすすめです。

【特に札幌市・近郊エリアで要注意のポイント】
札幌市・近郊（江別市・北広島市・小樽市・石狩市・千歳市など）は、
特に以下の環境リスクがあります：

【冬】豪雪＋凍結 → スラット歪み・モーター凍結

【春先】融雪時の急激な水分量増加 → サビ・腐食

【夏】紫外線強烈 → 塗装劣化・ゴム部品劣化

【秋】台風並みの強風 → ガイドレール外れ・シャッター脱落

→ 年中通して、シャッターは酷使されています。

だからこそ、

「壊れてから」ではなく

「壊れる前」の点検・軽メンテナンス が重要になるわけです。

【まとめ】シャッターは”安全装置”です。
経年劣化を放置すると事故・高額修理リスクに直結

一般住宅・ガレージ・電動シャッターすべて注意が必要

早めの点検・小さな修理で大きな被害を防ぐことができる

特に札幌市の気候条件では、全国平均より「早め・こまめな点検」が必須

2025年、札幌市の安心な住まいづくりのために、
ぜひあなたのお宅のシャッターも、今一度チェックしてみてください。