施工地区

1条1丁目～8条8丁目	1じょう1ちょうちょうめ～8じょう8ちょうめ
あけぼの町	あけぼのちょう
朝日町	あさひちょう
いずみ野	いずみの
一番町	いちばんちょう
江別太	えべつぶと
王子	おうじ
大川通	おおかわどおり
角山	かくやま
上江別	かみえべつ
上江別西町	かみえべつにしまち
上江別東町	かみえべつひがしまち
上江別南町	かみえべつみなみまち
工栄町	こうえいちょう
篠津	しのつ
高砂町	たかさごちょう
対雁	ついしかり
東光町	とうこうちょう
豊幌	とよほろ
豊幌花園町	とよほろはなぞのちょう
豊幌はみんぐ町	とよほろはみんぐちょう
豊幌美咲町	とよほろみさきちょう
中島	なかじま
萩ヶ岡	はぎがおか
牧場町	まきばちょう
緑町東（西）○丁目	みどりまちひがし（にし）○ちょうめ
美原	みはら
見晴台	みはらしだい
向ヶ丘	むこうがおか
萌えぎ野中央	もえぎのちゅうおう
萌えぎ野西	もえぎのにし
萌えぎ野東	もえぎのひがし
元江別	もとえべつ
元江別本町	もとえべつほんちょう
元町	もとまち
八幡	やはた
弥生町	やよいちょう
ゆめみ野東町	ゆめみのひがしまち
ゆめみ野南町	ゆめみのみなみまち
若草町	わかくさちょう

野　幌　地　区
あさひが丘	あさひがおか
幸町	さいわいちょう
新栄台	しんえいだい
中央町	ちゅうおうちょう
錦町	にしきちょう
西野幌	にしのっぽろ
野幌寿町	のっぽろことぶきちょう
野幌末広町	のっぽろすえひろちょう
野幌住吉町	のっぽろすみよしちょう
野幌町	のっぽろちょう
野幌屯田町	のっぽろとんでんちょう
野幌東町	のっぽろひがしまち
野幌松並町	のっぽろまつなみちょう
野幌美幸町	のっぽろみゆきちょう
野幌代々木町	のっぽろよよぎちょう
野幌若葉町	のっぽろわかばちょう
東野幌	ひがしのっぽろ
東野幌町	ひがしのっぽろちょう
東野幌本町	ひがしのっぽろほんちょう
緑ヶ丘	みどりがおか
元野幌	もとのっぽろ

 

大　麻　地　区
大麻	おおあさ
大麻泉町	おおあさいずみちょう
大麻扇町	おおあさおうぎまち
大麻北町	おおあさきたまち
大麻栄町	おおあささかえまち
大麻桜木町	おおあささくらぎちょう
大麻沢町	おおあささわまち
大麻新町	おおあさしんまち
大麻園町	おおあさそのまち
大麻高町	おおあさたかまち
大麻中町	おおあさなかまち
大麻西町	おおあさにしまち
大麻晴美町	おおあさはるみちょう
大麻東町	おおあさひがしまち
大麻ひかり町	おおあさひかりまち
大麻南樹町	おおあさみなきちょう
大麻宮町	おおあさみやまち
大麻元町	おおあさもとまち
文京台	ぶんきょうだい
文京台東町	ぶんきょうだいひがしまち
文京台緑町	ぶんきょうだいみどりまち
文京台南町	ぶんきょうだいみなみまち

第1章：はじめに（江別市のアパート事情と鉄骨階段の老朽化リスク）

江別市は、札幌市に隣接した人口約12万人の都市で、自然と都市機能が融合した住環境が魅力のエリアです。文教都市としての顔もあり、ファミリー層から単身者まで幅広い住民が居住しています。こうした背景から、昭和～平成初期に建てられたアパートも多く、現在では築20～40年を迎える鉄骨階段付きの物件が増加しています。

北海道の厳しい冬、融雪剤の使用、寒暖差の繰り返しなどにより、鉄骨階段の腐食や損傷が進みやすい環境下にある江別市。階段の踏板が沈む、手すりが揺れる、赤茶色のサビ汁が垂れている──これらは見過ごされがちですが、内部腐食の重要なサインであり、放置すると重大事故につながる恐れがあります。

事故を未然に防ぐためには、定期的な点検と早めの補修が不可欠です。江別市においても、老朽化した鉄骨階段の放置が原因で損害賠償に至る事例があり、オーナー様の法的責任が問われる場面も増えています。

私たち「サークルフェロー」は、札幌圏を中心に、江別市においても多くの点検・補強工事を手掛けてきました。地域密着で培ったノウハウをもとに、入居者の安全と資産価値の維持をサポートいたします。

第2章：劣化放置による具体的なトラブル5例

事例1：江別市文京台 築28年アパートで踏板ぐらつき

住人から「階段がグラグラする」との報告を受け、調査を実施。段板の裏側が腐食しており、サビ汁が確認されたため即時補強対応。階段全体のボルト交換・段板再設置を実施。

事例2：江別市野幌 鉄骨階段の腐食で傾斜発生

冬期の凍結と融雪で、支柱根元が腐食。手すりのぐらつきも強く、住人の昇降中の転倒リスクが高まっていたため、支柱の交換・基礎の再施工を行った。

事例3：江別市元町 築30年アパート 踏板支持部が脱落寸前

階段踏板の一部が沈み込むようになり、点検の結果、鉄骨支持部の一部が完全に空洞化。仮設階段を設置して全面補修へ。

事例4：江別市大麻 踏板からサビ水流出

外階段裏から赤サビの筋が下まで垂れていたため調査。内部が腐食し強度を喪失していたため、補強工事を含む再塗装を実施。

事例5：江別市あけぼの 鉄骨階段の手すり破損で緊急対応

手すりの支柱が腐食し、片側が完全に抜けていた状態。通行危険のため一時使用禁止措置とし、仮設手すりの後に新設工事を行った。

第3章：オーナーが負う3つの法的責任とリスク

（共通内容：民法717条の無過失責任、損害賠償、保険適用外リスクの説明）

第4章：サークルフェローに依頼する7つのメリットと江別市内の施工実績

【施工事例：江別市文京台 Aアパート】
築27年の2階建てアパート。「手すりがグラつく」との報告を受け現地調査。支柱の根本腐食と踏板の変形があり、再溶接・踏板交換・塗装再施工を実施。費用は約64万円で、安全性を確保し入居者も安心。

第5章：鉄骨階段の危険度セルフチェック10項目

（共通項目。2つ以上該当する場合、即点検を推奨）

第6章：よくあるQ&A（江別市対応版）

Q1. 江別市でも無料調査はしてもらえますか？
A1. はい。江別市全域を無料点検・見積り対応エリアとしています。

Q2. 管理会社経由でも相談可能ですか？
A2. もちろん可能です。法人契約書類にも対応しています。

（他は札幌市版と同様）

第7章：まとめと行動喚起（江別市の方へ）

江別市でも鉄骨階段の腐食は年々進んでおり、事故後の補償や信頼喪失リスクは非常に高まっています。

サークルフェローでは江別市限定の無料点検・診断サービスを実施中。

写真付き報告書・必要な場合の仮設対応・安心の職人直営体制でご相談をお待ちしております。

第8章：江別市での活用編（地域特性に即した鉄骨階段修理の必要性）
江別市は札幌市の東に隣接し、都市圏へのアクセスの良さと自然環境の豊かさから、近年は住宅地として人気が高まっています。特に昭和・平成期に建てられた鉄骨階段付きアパートが多く、外観上は問題がないように見えても、内部の腐食が静かに進行している物件が少なくありません。

当社「サークルフェロー」には、江別市内のオーナー様や管理会社様からも「階段が沈む」「サビ水が垂れている」「手すりがぐらつく」などのご相談が寄せられており、定期的な点検と補強が重要になっています。

【江別市の事例紹介】
事例1：江別市文京台 築28年アパートで踏板ぐらつき
住人から「階段がグラグラする」との報告を受け、調査を実施。段板の裏側が腐食しており、サビ汁が確認されたため即時補強対応。階段全体のボルト交換・段板再設置を実施。

事例2：江別市野幌 鉄骨階段の腐食で傾斜発生
冬期の凍結と融雪で、支柱根元が腐食。手すりのぐらつきも強く、住人の昇降中の転倒リスクが高まっていたため、支柱の交換・基礎の再施工を行った。

【江別市での対応エリアとサービス内容】
文京台

野幌・大麻・元町・あけぼの

江別駅周辺エリア

全エリアで「無料点検」「即日見積り」「写真付き報告書」を提供。札幌市内での豊富な実績をベースに、江別市にも同水準の対応力で施工を展開しています。

【江別市のオーナー様へメッセージ】
鉄骨階段の劣化は、目に見えるサビだけで判断できません。建物の価値を守り、入居者の安心・安全を確保するためにも、少しでも異変を感じたら早めの対応が必要です。

江別市の鉄骨階段点検・補強は、札幌圏実績豊富なサークルフェローにお任せください。